一手向好 发展商齐加价

2017-10-25来源:ag亚游娱乐

■长实地产投资董事黄思聪(左)及长实高级营业经理杨桂玲 香港文汇报记者梁悦琴摄

香港文汇报讯(记者梁悦琴)市道向好,发展商争相加价。长实昨提价3%加推马头角君柏32伙,平均尺价36,750元,以最高折扣35%计,折实平均尺价23,888元。其中8伙於本周六推售,包括22楼两伙顶层连天台特色户。至於恒地的西半山天汇及嘉里建设的何文田皓畋亦分别轻微上调单位售价0.7%及1%,同样本周六有单位发售。

君柏加推长实提价3%

长实地产投资董事黄思聪表示,马头角君柏昨加推32伙,价单市值19.3亿元,与早前推出的同类型单位,轻微加价3%。此外,本周六以先到先得形式发售其中8伙,包括22楼两伙顶层连天台特色户。他指,由於市区豪宅供应少,於本周六推售8伙後,不排除会加价推售其他单位。

昨日加推的32伙四房户,面积由1,624方尺至1,657方尺,价单售价5,494万元至6,722万元,价单平均尺价36,750元,发展商仍限额提供成交期长达12年的Z138先住後付计划,最高折扣维持35%。

长实高级营业经理杨桂玲表示,该盘共有228伙,至前晚售出135伙,套现52亿元,下半年整体买家有30%为投资者。她又指,该盘於第6、7座的花园连2楼单位会倾向以招标形式推售。

恒地天汇售价上调0.7%

此外,恒地於西半山天汇昨将42楼B室加价0.7%,价单售价由2.0157亿元上调至2.029亿元,实用面积2,666方尺,价单尺价由75,608元加至76,107元,并於本周六发售。至於嘉里建设旗下何文田皓畋昨修改5号价单,其中4伙加价1%,并於本周六开售16伙。

另一个於沙田九肚豪宅盘尚珩亦出击。香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍表示,尚珩将续以招标形式推售。该盘前日上载销售安排,推出8个单位於本周五截标,包括第1及2座的标准及复式单位,实用面积1,554至1,980方尺。她指,早前已招标售出5个单位,总成交价约2.88亿元。

展望明年楼市前景,她预计,豪宅可跑赢大市,料豪宅楼价有约10%升幅。她称,集团部署明年年中推出愉景湾第N1d区项目,共有约200伙,现正等待批出预售楼花同意书。

鱼涌君豪峰或下周售

中小型住宅盘续热闹。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,屯门珀御将於本周六发售6伙,面积由310方尺至470方尺,即供折实价由444.5万至 650.9万元,即供折实平均尺价约14,002元。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,鱼涌君豪峰最快下周开售,未来加推单位时售价有机会比首张价单高10%,加推单位以一房为主。他续指,销售安排倾向分A、B组,A组为选购两伙以上,B组为选购1伙,预计买家一半为投资者。另外,同系旺角晓珀.御昨公布於本周六售出的首3伙买家可八折选购车位一个。

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